با توجه به مشکلات مسکن و افزایش اجاره بها که بسیاری از افراد با آن روبهرو هستند، وام کمک ودیعه مسکن به عنوان یک راهکار مالی حیاتی برای این افراد طراحی شده است. این وامها توسط دولت ارائه میشوند تا به افرادی که قادر به پرداخت ودیعه مسکن نیستند، کمک کنند تا به راحتی و با آسایش بیشتری از خانهای که به آن نیاز دارند استفاده کنند.
در این مقاله با ارائه شرایط واضح این وامها، مصوبه جدید دولت در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها و نحوه ثبت نام در سامانه را شرح میدهیم تا به بهترین شکل از این فرصت استفاده کرده و مراحل ثبت نام و دریافت وام را به سادگی و با اطمینان انجام دهید.
مطالبی که در این محتوا خواهید خواند :
Toggleمبلغ وام ودیعه مسکن
ماده 9 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها که در تیرماه سال 1403 به تصویب رسیده است، به موضوع پرداخت وام ودیعه مسکن به گروههای کمدرآمد میپردازد.
مفاد این ماده به شرح زیر است:
-
بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است در صورت تصویب شورای عالی مسکن، از طریق بانکهای عامل نسبت به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه به گروههای جمعیتی آسیبپذیر در حوزه مسکن اقدام نماید.
-
اولویتبندی گروههای هدف برای دریافت این وام، ظرف یک ماه به پیشنهاد مشترک وزارتخانههای راه و شهرسازی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی به تصویب شورای عالی مسکن میرسد.
-
سقف فردی تسهیلات در سال اول اجرای قانون برای شهرهای مختلف به شرح زیر است:
- تهران: دو میلیارد (2.000.000.000) ریال
- مراکز استانها: یک میلیارد و پانصد میلیون (1.500.000.000) ریال
- سایر شهرها: یک میلیارد (1.000.000.000) ریال
- روستاها: چهارصد میلیون (400.000.000) ریال
-
از سال 1404 به بعد، سقف این تسهیلات متناسب با تورم نقطه به نقطه اسفندماه (اعلامی مرکز آمار ایران) افزایش مییابد.
-
تسهیلات پرداخت شده توسط بانکهای عامل به عنوان تکلیف موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن مصوب 17/05/1400 محسوب میشود.
مبلغ وام ودیعه مسکن | اقساط وام ( ماهیانه) | سود وام | مجموع اقساط وام | مدت بازپرداخت |
---|---|---|---|---|
40 میلیون تومان | 1 میلیون و 127 هزار و 619 | 27 میلیون و 657 هزار و 131 | 67 میلیون و 657 هزر و 131 | 5 ساله |
100 میلیون تومان | 2 میلیون 819 هزار و 47 | 69 میلیون و 142 هزار و 827 | 169 میلیون و 142 هزار و 827 | 5 ساله |
150 میلیون تومان | 4 میلیون و 228 هزار و 571 | 103 میلیون و 714 هزار و 240 | 253 میلیون 714 هزار و 240 | 5 ساله |
200 میلیون تومان | 5 میلیون و 638 هزار و 94 | 138 میلیون و 215 هزار و 653 | 338 میلیون و 285 هزار و 653 | 5 ساله |
شرایط وام کمک ودیعه مسکن 1403
به اطلاع متقاضیان محترم وام ودیعه مسکن 1403 می رسد:
شرایط عمومی:
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- داشتن کد ملی معتبر
- عدم مالکیت مسکن یا زمین مسکونی در محدوده شهر مورد تقاضا
- نداشتن سابقه دریافت وام ودیعه مسکن از محل تسهیلات دولتی در سنوات گذشته
- نداشتن سابقه چک برگشتی در سیستم بانکی
- توانایی بازپرداخت تسهیلات طبق نظر بانک
شرایط خاص:
- افراد تحت پوشش سازمانهای حمایتی مانند بهزیستی و کمیته امداد: این افراد از ارائه برخی از مدارک فوق معاف هستند و باید مستقیماً به این نهادها مراجعه کنند.
- محدودیت سنی: برای متقاضیان مجرد، زنان باید بیش از 35 سال و مردان بیش از 45 سال سن داشته باشند.
- محدودیت مساحت واحد مسکونی: در تهران حداکثر 75 متر مربع و در سایر شهرها حداکثر 90 متر مربع.
شرایط اجاره نامه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403
برای اینکه ثبت نام وام ودیعه مسکن شما مورد تایید وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد و به بانک معرفی شوید، لازم است که اجاره نامه ارائه شده توسط شما دارای شرایط زیر باشد:
1. رسمی بودن اجاره نامه:
- اجاره نامه باید به طور رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.
2. ثبت اجاره نامه در سامانه ایران املاک:
- اجاره نامه باید در سامانه ایران املاک به نشانی www.iranamlaak.ir ثبت شده و کد رهگیری مستاجران را دریافت کرده باشد.
نکات مهم:
- در حال حاضر، ثبت قراردادهای اجاره و اخذ کد رهگیری از سامانه ثبت معاملات و املاک کشور فقط برای صاحبان دفاتر املاکی که دارای مجوز از اتحادیه صنف مشاوران املاک هستند، امکان پذیر است.
- دفاتر املاک فاقد مجوز و افراد عادی امکان اخذ کد رهگیری از این سامانه را ندارند.
- برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه ثبت اجاره نامه در سامانه ایران املاک می توانید به آدرس www.iranamlaak.ir مراجعه نمایید.
شرایط مربوط به سابقه مالکیت:
- متقاضی نباید از تاریخ 01/01/1384 به بعد سابقه مالکیت مسکن یا زمین مسکونی در محدوده شهر مورد تقاضا را داشته باشد.
- در صورتی که متقاضی یا همسرش از تاریخ 01/01/1384 تاکنون ملکی را به صورت مشاع (مشترک) به دیگری واگذار کرده باشند، در صورت احراز شرایط و ارائه تعهد محضری مبنی بر عدم سکونت در آن ملک و عدم استفاده از تسهیلات دولتی در آن دوره، می توانند نسبت به دریافت وام اقدام نمایند.
شرایط مربوط به منع قانونی:
- متقاضی نباید دارای منع قانونی برای دریافت وام یا تسهیلات بانکی باشد.
- این موارد شامل مواردی مانند چک برگشتی، اقساط معوقه، بدهی های ثبت شده و … می شود.
اولویت پرداخت:
- طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، اولویت پرداخت وام ودیعه مسکن با متقاضیانی است که در سال گذشته وام دریافت نکرده باشند.
- در صورت وجود منابع کافی، به سایر متقاضیان واجد شرایط نیز وام تعلق خواهد گرفت.
علاوه بر موارد فوق، اجاره نامه ارائه شده برای دریافت وام کمک ودیعه مستاجران باید دارای شرایط کلی یک اجاره نامه معتبر نیز باشد، از جمله:
- مشخصات کامل موجر و مستاجر
- آدرس دقیق و مشخصات ملک
- مبلغ رهن و اجاره
- مدت اجاره
- تعهدات موجر و مستاجر
- امضا و اثر انگشت موجر و مستاجر
مدارک لازم برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن 1403
متقاضیان وام ودیعه مسکن 1403 برای ثبت نام و دریافت این وام، به مدارک زیر نیاز دارند:
مدارک هویتی:
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی و همسر (برای متاهلین)
- اصل و کپی سند ازدواج (برای متاهلین)
مدارک مربوط به سکونت:
- گواهی سکونت (اخذ شده از محل سکونت)
- اجاره نامه رسمی و معتبر دارای کد رهگیری
مدارک مربوط به شغل و درآمد:
- مستندات مربوط به شغل و درآمد متقاضی (مانند: فیش حقوقی، جواز کسب، پروانه اشتغال، سند ملکی و …)
- در صورت نداشتن شغل، ارائه ضامن معتبر با شرایط کافی
مدارک بانکی:
- ارائه کد شبا حساب سپرده متقاضی در یکی از شعب بانکهای عامل
سایر مدارک:
- اصل و کپی گواهی انجام تعهدات مالی گذشته (در صورت وجود)
- اصل و کپی مدارک مربوط به وضعیت خاص متقاضی (در صورت وجود، مانند: مدارک مربوط به جانبازی، ایثارگری و …)
نکات مهم:
- مدارک فوق حداقلی بوده و ممکن است با توجه به شرایط وام و بانک عامل، مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد.
- برای اطلاع دقیق از لیست مدارک مورد نیاز، به شعبه بانک عامل مراجعه نمایید.
- کلیه مدارک ارائه شده باید دارای اعتبار و به روز باشند.
- متقاضیان باید در زمان مراجعه به بانک، اصل و کپی مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشند.
نحوه ثبت نام وام کمک ودیعه مسکن 1403
متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن 1403 می توانند برای ثبت نام و دریافت این وام، مراحل زیر را انجام دهند:
1. مراجعه به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن:
- به آدرس سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به نشانی http://saman.mrud.ir/ مراجعه نمایید.
2. ثبت نام در سامانه:
- انتخاب گزینه ثبت نام: در صفحه اصلی سامانه، بر روی گزینه “ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه” کلیک کنید.
- ورود به درگاه ملی خدمات دولت هوشمند: در این مرحله، باید با استفاده از شماره تلفن همراه و کد امنیتی دریافتی، به درگاه ملی خدمات دولت هوشمند وارد شوید.
- مطالعه و پذیرش شرایط: متن قوانین و شرایط دریافت وام را به دقت مطالعه کرده و در صورت موافقت، گزینه “متن بالا را مطالعه کرده و می پذیرم” را انتخاب کنید.
- تکمیل فرم ثبت نام: در این مرحله باید اطلاعات فردی خود را به طور کامل و دقیق در فرم مربوطه وارد نمایید.
- افزودن افراد تحت تکفل: در صورت داشتن افراد تحت تکفل، با استفاده از دکمه “افزودن” اطلاعات آنها را نیز در سامانه ثبت کنید.
- تایید نهایی: پس از تکمیل اطلاعات خود و افراد تحت تکفل، یک کد تایید به شماره تلفن همراه شما ارسال خواهد شد. این کد را وارد کرده و بر روی گزینه “تایید” کلیک نمایید.
- پیام ثبت نام موفق: با مشاهده پیغام “ثبت نام شما با موفقیت انجام شد”، فرآیند ثبت نام شما به پایان می رسد.
3. ارسال درخواست:
- پس از بارگذاری مدارک، درخواست خود را برای بررسی نهایی ارسال نمایید.
- پس از بررسی مدارک، در صورت واجد شرایط بودن، به شما اطلاع داده خواهد شد.
4. مراجعه به بانک:
- پس از تایید نهایی، به یکی از شعب بانک های عامل معرفی شده در سامانه مراجعه نمایید.
- در بانک نسبت به افتتاح حساب و ارائه ضامن اقدام نمایید.
نکات مهم:
- ثبت نام در این طرح به منزله پذیرش نهایی و قطعی وام نیست.
- متقاضیان پس از تایید نهایی توسط بانک، باید نسبت به افتتاح حساب و ارائه ضامن اقدام نمایند.
لیست بانک های عامل وام ودیعه مسکن 1403:
طبق آخرین اطلاعات، تا تاریخ 13 تیر 1404، 20 بانک در سراسر کشور موظف به پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط هستند. این بانک ها عبارتند از:
بانک مسکن |
بانک ملی ایران | بانک سپه |
---|---|---|
بانک صادرات ایران |
بانک تجارت |
بانک ملت |
بانک رفاه کارگران |
بانک کارآفرین ایرانیان |
بانک سامان |
بانک اقتصاد نوین |
بانک پارسیان |
بانک پاسارگاد |
بانک سینا |
بانک آینده |
بانک شهر |
بانک گردشگری |
بانک توسعه تعاون |
موسسه اعتباری ملل
|
سخن پایانی
وام ودیعه مسکن به افراد امکان میدهد تا به راحتی و با اطمینان ودیعه مسکن مورد نیاز خود را تأمین کنند و به بهترین شکل از منزل مورد انتخاب خود استفاده کنند. با شرایط منعطف و فرآیند ثبت نام ساده، این وامها فرصتی مناسب برای بهبود شرایط مسکن و زندگی فراهم میکنند، که در نتیجه به افراد کمک میکنند تا به آرامش بیشتری دست یابند و از محیطی امن و پایدار بهرهمند شوند.